O movimento sistemático de queda da Selic – 5 ou 6 quedas consecutivas desde agosto de 2023 – mostra um horizonte muito favorável para o setor imobiliário em 2024 e 2025.
| Essa tendência de queda faz com que as familias equilibrem seu orçamento, equacionem as suas dívidas e venham de volta para o jogo do mercado imobiliário, que é a realização da compra do imóvel como ativo principal da vida familiar. A última Selic abaixo de 10% que nós tivemos foi em Setembro de 2021 – com 9,25%- e segundo o cálculo de demanda da Datastore – O Datastore Series – nós tinhamos cerca de 15 milhões de famílias interessadas na compra do imóvel. Quando a taxa de juros aumenta, o movimento natural do mercado é retrair-se, nesse cenário, somente os empreendimentos que realmente atendem a todas as necessidades das famílias são adiados, e se uma compra for considerada adiável pela família interessada, ela provavelmente será adiada. Isso fica claro quando obtivemos a Selic a 13,75%, neste momento nós tivemos uma queda para 13 milhões de famílias na base de compras. As projeções para Selic em 2024 são que o ano deve se encerrar em 9% ao ano. Isso signfica que nós temos a chance real de recuperar e mais de 2 milhões de famílias para a compra em até 12 a 24 meses! Para o fim de 2025, a estimativa é que a taxa básica caia para 8,5% ao ano, oferecendo uma perspectiva de ultrapassarmos em 2025 as 15 milhões de famílias que tivemos na demanda em 2021, pavimentando uma recuperação e superação muito interessante para o setor. É claro que para que isso se concretize, outras variáveis como o emprego precisam acompanhar o memso movimento. Logo mais nós estaremos de volta com o Datastore Series! Fiquem atentos e se puderem, compareçam O melhor e mais relevante congresso Imobiliário do Brasil! “Dados” começa com D de Datastore. |
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