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Algoritmo exclusivo Datastore
SUCESSOMETRIA<sup style=® — datastore" class="hero-img r d1">

A ciência de prever o sucesso do seu empreendimento antes do lançamento. Um algoritmo exclusivo que nenhuma outra empresa no Brasil possui.

O que é

Previsibilidade antes
do lançamento.

A SUCESSOMETRIA® é o algoritmo autoral da Datastore que combina os 8 fundamentos estatísticos de sucesso de um empreendimento em uma única previsão objetiva: a velocidade de vendas do seu produto antes de lançar.

Baseado em +12.000 lançamentos reais acompanhados pelas pesquisas Datastore, é o único sistema preditivo com este nível de precisão no mercado imobiliário brasileiro.

Criado por Marcus Araujo — Estatístico CONRE-SP 7691
Baseado em +12.000 lançamentos reais
Algoritmo exclusivo — nenhuma outra empresa possui
Resultado entregue antes do lançamento
Preditor Datastore
Velocidade
de vendas.

O único preditor do mercado imobiliário que usa dados estatísticos reais para prever o resultado antes de acontecer.

f1→f8
8 fundamentos avaliados
+12k
lançamentos na base
31 anos
de dados históricos
Visão do mercado

A visão que transforma
o mercado imobiliário.

Metodologia

Os 8 fundamentos
que o algoritmo avalia.

Desenvolvido por Marcus Araujo ao longo de 31 anos — cada fundamento representa uma variável estatística crítica para o sucesso de um lançamento imobiliário.

f1
24 meses
Tamanho do mercado
Intenção de compra nos próximos 24 meses. Mede o tamanho real da demanda no período.
f2
12 meses
Velocidade de vendas
Intenção de compra nos próximos 12 meses. Preditor direto de velocidade de absorção.
f3
6 meses
Impacto no lançamento
Intenção de compra nos próximos 6 meses. Define o impacto imediato do lançamento.
f4
Categoria
Funil de categoria
Intenção de categoria de produto e conversão do público ao longo do funil.
f5
Qualitativo
Aprovação de conceito
Teste de conceito com aprovação qualitativa. Captura os motivadores reais de compra.
f6
Produto
Preferência de metragem
Metros quadrados, quartos, suítes e vagas — com elasticidade real de cada variável.
f7
Localização
Aprovação de localização
O que o comprador valoriza e o que rejeita no endereço do empreendimento.
f8
Preço
Elasticidade de preços
Onde está o teto de preço e como maximizar VGV sem perder velocidade de vendas.
Marcus Araujo — criador da SUCESSOMETRIA<sup style=®">
✦ Estatístico · CONRE-SP 7691

Marcus
Araujo

Fundador · Criador da SUCESSOMETRIA® · Datastore

Formado em Estatística pela Unicamp, Marcus Araujo criou o Preditor de Velocidade de Vendas após 31 anos observando os padrões de sucesso e fracasso nos lançamentos imobiliários brasileiros. O algoritmo é autoral, registrado e exclusivo — nenhuma outra empresa possui metodologia equivalente.

1994
Criação da Datastore
Unicamp
Estatística
CONRE-SP 7691
Conselho Regional
+12.000
lançamentos na base
Por que a SUCESSOMETRIA®

O que só a Datastore
consegue entregar.

Decisão baseada em dados, não em achismo

Chega de decidir preço, produto e timing de lançamento baseado em feeling. A SUCESSOMETRIA® entrega uma previsão estatística objetiva — antes de comprometer qualquer investimento.

Previsão antes do lançamento

O momento mais crítico de um empreendimento é antes de lançar. A SUCESSOMETRIA® entrega a informação exata quando ela ainda pode mudar o resultado — não depois que o prejuízo já aconteceu.

Algoritmo exclusivo com 31 anos de base

Nenhuma empresa no Brasil possui um banco de dados comparável. O algoritmo da SUCESSOMETRIA® foi treinado com +12.000 lançamentos reais — o que nenhuma metodologia nova consegue replicar.

Cases de sucesso

Empreendimentos que
a SUCESSOMETRIA® transformou.

Os cases são publicados no Blog Datastore e carregados automaticamente aqui conforme novas histórias são publicadas.

Case Datastore
case de sucesso
Velocidade 3x acima da média
São Paulo — SP
Case Datastore
case de sucesso
VGV 28% acima do planejado
Florianópolis — SC
Case Datastore
case de sucesso
Estoque zerado em 4 meses
Goiânia — GO

Quer saber o resultado
do seu empreendimento
antes de lançar?

Fale com um executivo da Datastore. Explicamos como a SUCESSOMETRIA® funciona para o seu produto, praça e momento de mercado.

O algoritmo em ação

Os 8 Fundamentos de Sucesso
dos Negócios Imobiliários.

f1
Tamanho
do Mercado
24 meses
f2
Velocidade
de Vendas
12 meses
f3
Impacto
no Lançamento
06 meses
f4
Funil
de Categoria
f5
Aprovação
Conceito
f6
Metragem
Tipologia
f7
Aprovação
Localização
f8
Elasticidade
de Preço
RESULTADO
Preditor de
Velocidade de Vendas
Baseado em +12.000 lançamentos reais
ALGORITMO
Autoral
Datastore
Marcus Araújo · CONRE-SP 7691
Diretores Datastore comentam cases de SUCESSOMETRIA®
Um dos diretores conta como funciona na prática
@mundodatastore
Na prática

Cases reais.
Resultados comprovados.

Os diretores da Datastore comentam cases reais de SUCESSOMETRIA® — empreendimentos que, graças à inteligência de dados, superaram as expectativas de VGV e velocidade de vendas.

Ver canal @mundodatastore →
SUCESSOMETRIA®
O algoritmo que prediz o sucesso antes do lançamento.

Cases de Sucessometria

1 de agosto de 2025

Sucessometria 34 – Quinta da Figueira – CGL Construtora Incorporadora.

Leia mais →
1 de agosto de 2025

Sucessometria 33 – Oká – CGL Construtora e Incorporadora – Cascatinha – PR

Leia mais →
1 de agosto de 2025

Sucessometria 32 – Arból 640 – CGL Construtora e Incorporadora – Curitiba

Leia mais →