O novo ciclo do mercado imobiliário segundo o Congresso SIMM!

Você já considerou que o mercado imobiliário pode se transformar mais nos próximos cinco anos do que nos últimos cinquenta?

Essa foi uma das afirmações mais impactantes do SIMM! Brasil 2025, feita por Marcus Araujo, fundador da Datastore e, segundo os dados, não se trata de exagero.

A combinação entre inovação, inteligência de dados, novas moedas, comportamento das novas gerações e uma economia global interconectada está abrindo um novo ciclo para o setor imobiliário brasileiro. Quem não estiver atento agora pode perder o timing.

A seguir, reunimos os principais insights do Congresso SIMM!, que já está movimentando corretores, incorporadoras e investidores por todo o país.

1.  Transformações no setor imobiliário: mais ação, menos reação.

Marcus Araujo destacou que os consumidores estão mais informados, exigentes e com novos estilos de vida. Quem seguir utilizando fórmulas ultrapassadas tende a perder espaço no mercado.

Um dado importante: até 2035, o aluguel poderá representar cerca de 30% do padrão de moradia no Brasil e isso não tem mais a ver com renda, mas com liberdade, mobilidade e escolha.

Outra mudança importante é o “fim do primeiro imóvel” e o início da era do “melhor imóvel”, impulsionado pelo envelhecimento da população. Até 2030, a idade mediana dos brasileiros pode chegar a 40 anos. Isso exige que os empreendimentos sejam mais resolutivos, eficientes e com percepção clara de valor.

O novo ciclo exige visão estratégica, antecipação de tendências e abandono da lógica de curto prazo.

2. Cenário econômico: desafios, oportunidades e variáveis emergentes.

O economista Samy Dana analisou o impacto do cenário macroeconômico sobre o setor. Apesar das incertezas globais, há espaço para crescimento.

A redução gradual da taxa de juros e a retomada do crédito para a classe média tendem a impulsionar lançamentos e financiamentos. Enquanto isso, o mercado de imóveis de alto padrão segue aquecido, com investidores buscando proteção patrimonial e rentabilidade.

Empresas que souberem se posicionar para ambos os públicos com dados e personalização, terão vantagem competitiva nos próximos anos.

3. Tecnologia no mercado imobiliário: quem dominar os dados, lidera.

Um dos principais lemas do Congresso SIMM! foi:

“Dados são o novo petróleo. Mas inteligência é a nova energia.”

O especialista Fernando Godoy mostrou como a inteligência artificial está sendo aplicada na gestão de leads, modelagem preditiva e personalização de atendimento, tudo em tempo real.

Além disso, ficou claro que decisões baseadas em dados já não são mais um diferencial, e sim o novo padrão para empresas que desejam crescer com consistência no setor imobiliário.

4. Moedas digitais e blockchain: o novo dinheiro do mercado imobiliário.

Você já conhece o DREX, o real digital? Ele promete mudar drasticamente a forma como as transações imobiliárias acontecem no Brasil: mais segurança e menos burocracia.

Com o avanço da tokenização, dos contratos inteligentes e dos criptoativos, o mercado caminha para transações mais ágeis, confiáveis e rastreáveis. Denis Willian Silva e Diego Perez mostraram como construtoras, imobiliárias e cartórios já estão se adaptando à nova realidade, criando soluções inovadoras para um comprador cada vez mais digital e exigente.

Não é apenas uma fase, é uma mudança de era!

O mercado imobiliário está passando por uma transformação estrutural.

Tecnologia, dados, novas gerações, economia digital e inteligência emocional já estão no centro das decisões.

Para os profissionais do setor, o momento exige uma escolha clara: você vai liderar essa transformação ou assistir enquanto outros assumem o protagonismo?

Se você chegou até aqui, já está alguns passos à frente. Agora é a hora de agir.

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