Due Diligence

OBJETIVO

Para o profissional imobiliário a due diligence além de elevar o nível de conhecimento, competência e qualificação do serviço prestado, permitirá que muitos negócios considerados “enrolados” ou inseguros, gravado com ônus e ações, tornem-se atrativos e possíveis de negociação propiciando melhores negócios.Após o curso o profissional poderá aprimorar suas habilidades de negociação e venda de seu produto, oferecendo um serviço qualificado, diferenciando-se dos concorrentes que entregam o “básico”. Esse serviço pode ser, inclusive, cobrado à parte pelos consultores imobiliários uma vez que, a due diligence é opcional.

SOBRE O CURSO

Direito Imobiliário para corretoras e corretores de imóveis” com Rafaella Costa. Este é o curso para você que realmente quer entender e dominar as negociações imobiliárias. Oferecer essas habilidades para o seu cliente, com toda a certeza pode valorizar muito os seus serviços como corretor. A segurança jurídica talvez seja um dos itens mais valorizados da década.

ESPECIFICAÇÕES DO PRODUTO

Tudo aquilo que você precisa saber para garantir que seus negócios imobiliários estarão de acordo com a legislação.

1. APRESENTAÇÃO

2. INTRODUÇÃO A DUE DILIGENCE:

2.1. Fundamentos essenciais da due diligence;

2.2. Diferença entre consultoria e diligência imobiliária;

2.3. Como conciliar a intermediação imobiliária com a due diligence;

2.4. Como entregar a due diligence ao cliente;

3. O BEM IMÓVEL E SEUS REGISTROS

3.1. A matrícula do imóvel;

3.2. Escritura e Registro;

3.3. Regime de bens, partilha, sucessão e bem de família;

4. DUE DILIGENCE NAS INTERMEDIAÇÕES DE COMPRA E VENDA

4.1. Diferença entre Promessa de compra e venda e Contrato de compra e venda;

4.2. Avaliação prévia do promitente comprador e vendedor;

4.3. Avaliação prévia do imóvel;

4.4. Direito de preferência e cláusula de preferência;

5. DUE DILIGENCE NAS INTERMEDIAÇÕES DE PROMESSA DE COMPRA E IMÓVEL NA PLANTA

5.1. Correção monetária, parcelas, balões e saldo de chaves;

5.2. Data de entrega e prazo de tolerância;

5.3. Patrimônio de afetação;

5.4. Direito de Arrependimento;

5.5. Material Publicitário x Memorial Descritivo

5.6. Rescisão por inadimplemento do comprador;

5.7. Rescisão por inadimplemento do vendedor;

6. CONSIDERAÇÕES FINAIS

Após finalizar o curso é possível perceber o quão importante é o processo de due diligence. Com isso em mente os riscos inerentes ao negócio passam a seridentificados, mitigados ou até mesmo eliminados. Isso porque, o processo permite aumentar as chances da escolha adequada, identificar e gerenciar riscos, confirmar a rentabilidade, entre outros. Ainda, o processo reduz as chances de reclamações e processos após o fechamento do negócio, já que todas os dados foram previamente expostos e analisados, antecipando problemas e possibilitando soluções eficientes e seguras.

PARA QUEM É ESTE CURSO

Este curso é indicado para Advogados(as); Corretores(as) de Imóveis; Imobiliárias; Empresários(as); Investidores(as); Gestores(as); Administradores(as); etc.

SOBRE O AUTOR

Rafaella CostaBacharela em direito pela UFPEL, Advogada- sócia no escritório Rafaella Costa Advocacia Imobiliária, Pós Graduada em Direito e Negócios Imobiliários e, especializada em Advocacia Extrajudicial. Membro da Comissão de Direito Imobiliário da OAB/Pelotas. Associada Secovi/RS, Agadie/RS e Ibradim.